هزینه ساخت ویلا فلت

مهمترین مرحله ای که دربردانده هزینه های متنوع و فراوانی است، مربوط می شود به عملیات اسکلت خانه که خود از بخش ها و مراحل مختلفی تشکیل می گردد و در ادامه به بررسی هر یک از آنها خواهیم پرداخت:

مرحله اسکلت و سفت کاری

این مرحله خود از جزئیات کاری فراوانی تشکیل شده که شامل اجرای سقف، دیوارها، پله ‌ها و کف می باشد. آنچه باعث تغییر در هر یک از این امور می شود، نحوه اجرا و همچنین نوع متریالی است که برای سفت کاری، انتخاب می گردد. اسکلت چوبی و ال اس اف بیشترین کارایی در این خانه ها دارد

البته نظر برخی بر آن است که استفاده از اسکلت مرغوب در ساخت و ساز ویلا، امری بیهوده است و تنها موجب افزایش هزینه می شود. پاسخ ما به این دسته از افراد این است که به دلیل عدم سکونت همیشگی در ویلاها، لزوم استفاده از متریال درجه یک در آنها بسیار با اهمیت می باشد. چرا که عدم رسیدگی و مراقبت دائم از آن در طول سال، موجب بروز صدماتی به بخش های مختلف خواهد شد. ضمن اینکه دور بودن ویلاها مناطق شهری و تامین امنیت، سرمایش و گرمایش آن، عامل دیگری است که ضرورت استفاده از مصالح با کیفیت و مرغوب را تائید می کند.

مرحله نازک کاری

نازک کاری در ساخت پس از ایجاد سازه گام بعدی میباشد. در حقیقت به واسطه ماهیت لوکس ویلا و لزوم در نظر گرفتن امکانات ویژه، این مرحله تا حدود زیادی نسبت به ساختمان های معمولی با هزینه های بیشتری همراه است. از جمله اینکه، طراحی فضاهای داخلی و نوع کف پوش، دیوارپوش، تزئینات سقف، سرویس و حمام، استخر، جکوزی، امکانات آشپزخانه و اتاق های خواب و مواردی از این دست، در سطوحی بالا و لاکچری ارائه می شود. البته این کاملا به نظر کارفرما و میزان بودجه مورد نظر، مرتبط است.

سیستم تاسیساتی خانه

سیستم های تاسیساتی مورد استفاده در ویلاهای لوکس و مدرن امروزی، از گستردگی زیادی برخوردار می باشند. مواردی همچون سیستم گرمایش و سرمایش ویلا که امروزه بیشتر از نوع داکت اسپیلت یا گرمایش از کف هستند و همچنین سیستم مورد نیاز جهت اجرای استخر، سونا و جکوزی از جمله امکانات ضروری و مهمی به شمار می رود که در برآورد هزینه ساخت ویلا نقش مستقیم دارند.

سیستم هوشمند سازی کلبه

یکی از جدیدترین روش ‌های نظارت بر ویلا و مدیریت تاسیسات از راه دور، هوشمند سازی از طریق اتصال به اینترنت است که در هزینه ساخت ویلا به عنوان ضروری ترین و بهترین هزینه نیز شناخته می شود. درواقع به این طریق، علاوه بر آنکه ایمنی و امنیت ویلا به طور مستقیم و توسط مالک، تامین می گردد بی نیاز از صرف هزینه های استخدام نگهبان و ایجاد ساختمان محل اقامت برای او نیز خواهید بود. از طرفی پیش از ورود به ویلا، کلیه خدمات رفاهی اعم از پرکردن استخر، روشن کردن تاسیسات گرمایشی و… از راه دور امکانپذیر خواهد شد.

هزینه های جانبی در ساخت کدام است

علاوه بر هزینه های اصلی و مهم ساخت ویلا که پیش از این مورد اشاره قرار گرفتند، برخی دیگر از هزینه ها در پروسه ساخت ویلا وجود دارند که به نوعی پنهان و مازاد هستند که در ادامه این بخش به معرفی آنها نیز خواهیم پرداخت:

• هزینه مربوط به آماده سازی زمین، اعم از علف ‌تراشی، مسطح سازی، مخلوط‌ ریزی و دیوارکشی
• طراحی نقشه لوکس و مهندسی شده و نظارت توسط مهندس ناظر
• بیمه اجباری ساختمان و کارگران و مصالحی برای ابزار کار استفاده میگردد
• هزینه های مربوط به خرید انشعابات: برق، آب، گاز برای ملک
• مجوز ساخت و گرفتن سند زمین
• درب ورودی به همراه سر درب ویلا

محوطه سازی ویلا

محوطه سازی نیز از دیگر مراحلی است که دارای هزینه های خاص خود بوده و اغلب بسته به خواست و سلیقه کارفرما و متناسب با مقدار بودجه مورد نظر او، قابل تغییر می باشد. طراحی فضای سبز، کاشت گیاهان زینتی و درختان متنوع، طراحی نورپردازی، آلاچیق، آب نما، باربیکیو، جایگذاری مناسب استخر، طراحی روف گاردن، زمین بازی و… تنها بخشی از امکاناتی هستند که برای محوطه سازی ویلا، نیازمند صرف هزینه می باشند.