نکات اصول طراحی ویلا دوبلکس

دوبلکس چندین مزیت دارد و در اینجا دلایلی وجود دارد که چرا باید آن را به عنوان اولین خانه خود انتخاب کنید:

از دوبلکس می توان برای اهداف مختلفی استفاده کرد. در صورت تمایل به ایجاد یک دفتر ، می توانید آن را به سادگی در یک طبقه تنظیم کرده و یک دفتر کار خانگی داشته باشید.

عوامل موثر بر اتاق های دوبلکس

تعداد اتاق های دوبلکس به عوامل مختلفی بستگی دارد.

موقعیت ملک: به طور کلی ، دوبلکس های واقع در شهرهای جهان بینی از نظر اندازه کوچکتر از آنهایی هستند که در حومه شهر واقع شده اند. هر چه اندازه دوبلکس کوچکتر باشد ، تعداد اتاق ها کمتر خواهد بود.

چیدمان دوبلکس: عموماً دوبلکس ها از یک طرح یکنواخت پیروی می کنند که شامل اتاق خواب ، آشپزخانه ، اتاق غذاخوری و اتاق نشیمن در یک طبقه و یک اتاق خواب اصلی در طبقه دیگر است. با این حال ، افراد می توانند چیدمان متفاوتی را انتخاب کنند که در آن تعداد اتاق ها بیشتر است و هر اتاق دارای مساحت کوچکتر است.

مشکلات دوبلکس چیست؟

دیوارهای مشترک در یک دوبلکس ممکن است منجر به انتقال سر و صدا شود. این ممکن است باعث ایجاد مزاحمت برای ساکنان شود ، حتی اگر فقط افرادی که در یک قسمت زندگی می کنند فعال باشند. این همچنین به معنای حفظ حریم خصوصی بسیار کمتر است.

خانه های دوبلکس در هند رایج نیستند. بنابراین ، اگر شما به دنبال یکی هستید ، ممکن است گزینه های زیادی پیدا نکنید.

اگر قصد دارید قسمتی از ملک خود را اجاره دهید ، به دلیل اشتراک فضای موجود ، اشتراک دوطرفه می تواند وضعیت دشواری باشد. این نیز درست است که برای شما اجاره مسکن برای یک خانه دوبلکس دشوار است.

خطرات ناشی از سرمایه گذاری در دوبلکس

دوبلکس اغلب یک سبک زندگی آرزویی است اما اگر به دنبال کسب درآمد از آن هستید ، باید مراقب باشید. مناطق محبوب و اصلی در شهرهای هند عمدتا اشباع شده اند. این بدان معناست که اگر به دنبال ساخت یا سرمایه گذاری در دوبلکس هستید ، ممکن است مجبور باشید به حومه و حومه شهر نگاه کنید. اگر به دنبال کسب اجاره زیبا از آن هستید ، که ممکن است در مناطق حاشیه ای امکان پذیر نباشد ، خطر ایجاد می شود. بنابراین ، به واقعیت توجه داشته باشید.

یکی دیگر از خطرهای رایج ، پرداخت بیش از حد برای دوبلکس است. از آنجا که آپارتمانها همان چیزی هستند که ساکنان شهر به آن عادت کرده اند ، خانه های دوبلکس ، در نگاه اول ، ممکن است تازگی به نظر برسند. با استفاده از شاخص های رسمی املاک و مستغلات و محتوای تحقیقاتی آنلاین ، تقاضا برای چنین خانه هایی را در محل خاص و قیمت های جاری به سرعت کنترل کنید. شما در موقعیت بهتری برای مذاکره و انجام بهترین معامله قرار خواهید گرفت.

آیا یافتن خریدار برای ملک دوبلکس آسان است؟

اکثر خریداران ملک که خانه دوبلکس را انتخاب می کنند ، ترجیح می دهند برای استفاده نهایی در آن سرمایه گذاری کنند. به دلایلی ، اگر مایل به فروش مجدد واحد باشند ، یافتن خریدار مناسب ممکن است دشوار باشد. مکان دقیق ، تقاضا برای چنین خانه هایی ، قیمت و شهر نیز اهمیت دارد. با این حال ، این بدان معنا نیست که فروش یک خانه دوبلکس در بازار ثانویه غیرممکن است. بسیاری از خریداران به دنبال ملک دیگری به جز آپارتمان هستند.

یکی از نگرانی های متداول در مورد خرید دوبلکس ، ضریب ایمنی است. مگر اینکه در یک جامعه محصور باشد ، شما باید برای اطمینان از ایمنی در داخل و اطراف ملک خود تلاش کنید.

آیا ساخت ویلا دوبلکس رایج است؟

واحدهای دوبلکس بیشتر در مکانهایی که بانک زمین قابل توجهی وجود دارد رایج است. در حال حاضر اکثر شهرهای هند به دلیل محدودیت بانک زمین ، جای خود را به بلندمرتبه ها داده اند. شهرهای جنوبی ، به ویژه قابل توجه ، بخش هایی از کرالا ، حیدرآباد و بنگلور ، هنوز دارای خواص دوبلکس هستند. خواص دوبلکس نیز در سایر مناطق کشور غیر معمول نیست.

آیا می توانید دوبلکس را به یک خانه واحد تبدیل کنید؟

قبل از تغییر در ساختار خانه ، برنامه ریزی های زیادی لازم است. طراحی مجدد چیدمان خانه ساده تر است ، اگر فقط شامل برداشتن دیوارهای داخلی باشد. با این حال ، هنگام بازسازی خانه دوبلکس ، تعیین و برنامه ریزی طرح جدید ضروری است. در نظر بگیرید که آیا هر طبقه فضایی برای آشپزخانه ، اتاق نشیمن و حداقل یک حمام دارد. هنگام برداشتن دیوارهای بدون بار ، دریابید که آیا به کارهای لوله کشی و برق نیاز است یا خیر. توصیه می شود قبل از بازسازی خانه خود با یک مهندس سازه یا معمار مشورت کنید.

تفاوت خانه دو طبقه و دوبلکس

یک خانه دوبلکس همیشه یک ساختمان دو طبقه است اما همه ساختمان های دو طبقه ممکن است به صورت دوبلکس طبقه بندی نشوند. در دوبلکس ، طبقات از طریق راه پله به هم متصل می شوند ، در حالی که املاک دو طبقه ممکن است مستقل از یکدیگر باشند و ممکن است به هم متصل نباشند.

یک ویلا ممکن است یک ملک دو طبقه باشد یا نباشد و معمولاً بزرگتر از یک خانه دوبلکس است. هر دو برای مصارف مسکونی استفاده می شوند اما ویلا در مقایسه با دوبلکس به عنوان یک خرید مجلل در نظر گرفته می شود. ویلا عموما اولین انتخاب برای کسانی است که خواهان حفظ حریم خصوصی کامل هستند. در واقع ، مفهوم ویلا به دوران روم برمی گردد ، زمانی که ثروتمندان و افراد مشهور در تابستان به روستا نقل مکان می کردند. امروزه ممکن است ویلاها دارای خانه های مستقل در یک قطعه زمین باشند اما هنوز در یک جامعه محصور هستند. ویلاها برخلاف دوبلکس امکانات رفاهی مانند باشگاه ، باشگاه بدنسازی ، استخر و غیره را نیز ارائه می دهند.

تفاوت دوبلکس و پنت هاوس

برخلاف دوبلکس که یک ملک دو طبقه است ، یک پنت هاوس همیشه در طبقه بالای یک ساختمان یا آپارتمان چند طبقه قرار دارد. این واحدها گران قیمت هستند ، زیرا نمای خوبی را ارائه می دهند و به طور کلی تنها واحد در طراحی طبقه خاص هستند. همه واحدهایی که قرار بود در این طبقه باشند ، در یک واحد ادغام شده اند.

تفاوت خانه دوبلکس و مستقل

اصطلاح “خانه مستقل” به طور متناوب برای اشاره به ویلا ، دوبلکس و موارد مشابه استفاده می شود. یک خانه مستقل ممکن است به تعداد دلخواه دارای طبقه باشد اما یک خانه دوبلکس در اصل دارای دو طبقه است.